不動産投資

【豪州不動産事情】豪州に部屋を持つ ~人生が変わる投資!

初めまして。オーストラリアのゴールドコーストに不動産投資を始めて27年の福田と申します。最初は別荘のつもりでコンドミニアムを一軒持ってみたら定期的に行くのが楽しみになり、宿泊客に貸し出していたら貯金も貯まり、円高の時に少しずつお小遣いを送金していたらやがて2軒目、3軒目と増えていきました。

続きを読む

「ワケあり物件」を売れる物件に変える方法とは?

マイナス要素を魅力的にチェンジ

健全な資産なら「売れる」はずだが…

世の中にはさまざまな「ワケあり物件」があります。そして「ワケあり物件」の多くは、欲しいと思う人がいないために、売りたいと思ってもなかなか売ることができません。

続きを読む

実録!ワンルームマンション投資をフルローンで投資すると、どうなるのか?

自己資金がないとリスクが増加

※イメージ

数ある投資の中で勝機を見出すために…

不動産投資の王道としては、一棟マンション、アパート、ワンルーム、戸建てなど、すでに所有されている方、これから投資を考えている方などいらっしゃると思いますが、昨今のカボチャの馬車事件以降、本当に金融機関からの融資条件が厳しくなる反面、高属性の方々には投資環境として有利な局面が訪れているように思われます。また、民泊、コインランドリー、太陽光発電投資、トランクルーム、コインパーキングなどいろいろな興味深い投資が出てきています。

続きを読む

意外と知られていない ハワイの不動産事情

ベランダからはハワイの街並みが一望できる

ワイキキのコンドミニアムであわや大惨事に…

年間約200万人の日本人観光客が訪れるハワイ。なかでもオアフ島にあるワイキキは最も人気がある観光地です。

今回はワイキキにあるコンドミニアムに宿泊してみました。ここはホテル、タイムシェア、区分所有に分かれていて、ロビーは美術館のようなゴージャスなシャンデリアで飾られています。私が宿泊したのは最上階の区分所有で、オーナーのペントハウス(2LDK)でした。

白と黒にデザインされた大理石を使用したロビーからセキュリティガードに最上階へエスコートされ、入り口の電子錠で中に入ると、シックな茶系色で統一された20畳ほどのリビングとテラスの向こうのワイキキの街が目に飛び込んできます。さらに壁にはピカソやマティスの絵画が飾られ、ゆったりとソファに座り海風を感じることができます。

ここにいればワイキキの街に出る必要がないほどハワイを満喫できます。バスルームも2つあり、なにより嬉しいのは意外と少ないバスタブとウォシュレットがあることです。

寝室の天井から白い固まりが落ちてきた

多くのコンドミニアムは洗濯機がコインランドリー室にありますが、この部屋には室内にあり、洗濯時間を気にせず過ごせます。ところが夕方近くで買い物を済ませて帰り、ふわふわなベッドに横たわり床をみると、なにやら白い大きな固まりが複数落ちているではありませんか!上を見上げるとなんと天井に大きな穴が空いています。

「さすが!ハワイでは、泥棒も天井裏から穴を開けて入るのかしら!」そう思い、慌ててセキュリティを呼びました。しかし、どうやら白い固まりの正体は、天井材で、水道管からの水漏れが原因で崩れたようでした。

水道管の修理の大変さはわたしの所有物件でも経験しています。すぐさま別の部屋に移動しました。管理人に聞くと、ワイキキの建物の約9割は老朽化しているそうです。なにが起こるかわからない、それが物件なのかもしれません。

「トラブル解決」完全マニュアル


賃貸経営「トラブル解決」完全マニュアルを無料でダウンロード! (全27ページ)

  1. 防犯関連トラブル
  2. 室内・外からの騒音関連トラブル
  3. 水や電気などの設備関連トラブル
  4. ゴミ関連トラブル
  5. ペット飼育をはじめとする入居者ルール違反関連トラブル
  6. 家賃滞納トラブル

ご興味のある情報(複数回答可)【必須】