【Q＆A】一定の要件を満たす場合には評価額を減額可能
今回の税制改正の趣旨は、「相続税を減らす目的だけで不動産賃貸業を始めた人には特例を認めない」という点だ。具体的には、亡くなる前3年以内に取得した賃貸物件には、特例を認めないという形で改正された。 Ｑ. […]
物件価値は大家力にあり コミュニケーションで解決
先月、今世紀最速発展都市、中国の深センに行き一週間ほど現地のタワーマンションの一室を借りることにしました。そこは、市内中心部から車で20分の閑静な住宅地にある家具家電付き3LDK（130平方メートル） […]
【Q&A】賃料保証会社による未払賃料の支払いがなされた場合、賃貸人のテナントに対する賃料不払に基づく契約解除は可能でしょうか
Q. 弊社は、テナントＡ社のために、賃料保証会社と保証契約を締結しておりますが、 テナントＡ社の賃料不払いが既に4か月続いており、その都度賃料保証会社から不払い分の支払いを受けています。もはやテナント […]
- 2019.12.16
- 不動産テック,
【VRで変わる新市場】不動産テックの最前線と実態
AI時代に求められる人の役割とはその先にある”ビジネス”の活路 AI化、ロボット化が進むと、不動産会社の役割はどのように変化していき、人にしかできない分野とは一体どんなことなの […]
アパートのプラン・見積もり・事業計画のチェックポイント
所有地の特性にあった土地の活用法を知る 遊休地の土地活用としてアパート建築を検討しているが「建築会社の営業担当者は自社の良いところしか説明しないので何を信じて良いか分からない」というお悩みを地主の皆様 […]
先手必勝！！どうなる？2020年以降の不動産市況勝ち残るための一手！！
2030年までにAI化が不動産業界にも浸透人間にしかできないサービスを提供する企業が生き残る 2020年以降、競争激化が予想される不動産業界。将来の展望を見据え、今からどのような戦略を立て、立ち向かう […]
自筆証書遺言制度の法改正で目録の自書は不要に
現在、遺言書の作成にあたっては、自筆証書遺言、公正証書遺言の2つの方法がよく用いられています。このうち自筆証書遺言については以前から多くの欠点が指摘されていました。全文と日付を自書して、署名と押印をし […]
アパート経営の収支がV字回復したケーススタディ
こんにちは。J-REC公認不動産コンサルタントの大友哲哉です。今回は、アパート・マンション経営の事例研究で、賃貸経営上の危機から収支がＶ字回復した事例を紹介します。大きな失敗をした大家さんは、任意売却 […]
相続開始前3年以内に 新たに貸付を開始した場合の評価減額は要注意
今回の税制改正の趣旨は、「相続税を減らす目的だけで不動産賃貸業を始めた人には特例を認めない」という点だ。具体的には、亡くなる前3年以内に取得した賃貸物件には、特例を認めないという形で改正された。 Q. […]
【満員御礼】アズサロン（不動産情報交換会）参加者の声
毎月第1金曜日、アズ企画設計の東京支社（神田）2階で行われる不動産情報交換会「アズサロン」。毎回 100名以上の不動産関連の事業者の方々に参加いただいております。 会の様子について、インタビューいたし […]
