青山の4階建邸宅に、父・青山氏と二世帯で住んでいる知世さん。離婚の話から家の売却の話になり、青山氏が大家博士に相談し、半年後完成予定の目黒の新築物件の紹介を受けたことから家の売却の話を進めようとしたところ、完成までの半年間どこに住むかという話になり…！？
【マンガ】かいけつハウスくん リースバックラブアゲイン
地震保険のお話し
ことしで東日本大震災から10年という日を迎える中で2月13日に福島県沖で震度6強の地震が発生し地震に対する恐れをあらためて感じました。
そこで、あらためて地震保険のことを知っていただき、ぜひ備えていただきたいという思いから、今回は地震保険とはどんな保険なのか、地震保険を備える意義をお話ししたいと思います。
税制改正による贈与税の改正ポイント
令和3年度税制改正の法案が令和3年3月26日に可決・成立しました。改正された項目のうち、主に贈与税に関する内容につき、解説したいと思います。
続きを読む不動心
タイトルの「不動心（ふどうしん）」ですが、案外聞きなれない言葉かもしれませんね。簡単にいえば「ものごとに動じない心」のことです。これが不動産と何の関係があるのか？思うに不動産は「持つは不動心、持たぬも不動心」なのです。禅問答ではございません（笑）。わたくしの経験を少々お話しいたします。
続きを読む改正民法下での賃貸人の敷金返還義務
A社が賃借している物件の賃借権を、コロナ禍での経営難により他社に譲り渡す際に、賃貸人＝ビルオーナーサイドに敷金の返還を求めてきた事例について児玉先生に解説していただきます。
（質問）
弊社は、2020年5月にA社に飲食店舗としてビルの1階を賃貸しましたが、今般、A社はコロナ禍での経営難を理由に退去することとし、他社B社に賃借権を譲り渡すこととなり、弊社もこれに承諾しました。A社からの預かり敷金は、そのままB社に引き継がれるものと思っていましたら、A社から返還請求を受けました。これに応じなければならないでしょうか。
続きを読む 弊社は、2020年5月にA社に飲食店舗としてビルの1階を賃貸しましたが、今般、A社はコロナ禍での経営難を理由に退去することとし、他社B社に賃借権を譲り渡すこととなり、弊社もこれに承諾しました。A社からの預かり敷金は、そのままB社に引き継がれるものと思っていましたら、A社から返還請求を受けました。これに応じなければならないでしょうか。
