令和5年10月1日から、消費税の仕入税額控除の方式として、「インボイス制度」が導入されます。インボイス制度ってなに？という方向けに、制度の概要をご説明します。
続きを読むインボイス制度について
賃借人からの中途解約は、契約上の定めがない場合に可能なのか
（質問）
弊社は、一昨年、A社にオフィスビルのワンフロアを期間5年として賃貸（普通賃貸借）しましたが、契約書には賃借人からの中途解約の条項はありません。最近、A社は、「コロナ禍」でのテレワークによりフロアが過大となったなどとして賃貸借の中途解約を申入れてきました。しかし、弊社は、期間5年の内の残りの期間の賃料収入を見込んでいます。A社の中途解約の申入れに対してどう考えればよいでしょうか。
続きを読む 弊社は、一昨年、A社にオフィスビルのワンフロアを期間5年として賃貸（普通賃貸借）しましたが、契約書には賃借人からの中途解約の条項はありません。最近、A社は、「コロナ禍」でのテレワークによりフロアが過大となったなどとして賃貸借の中途解約を申入れてきました。しかし、弊社は、期間5年の内の残りの期間の賃料収入を見込んでいます。A社の中途解約の申入れに対してどう考えればよいでしょうか。
将来のために不動産を換金する「ハッピー・リセット」とは？
不動産を売却し資産の「ポートフォリオ」を組み替える
前回のように、不動産の売却を勧めるような話をすると、反発をする人がいるのも承知しています。資産の保全であるとか、あわよくば値上がりを狙おうだとか、お金にこだわることがあまりかっこよくないという美意識が日本文化にはあるからです。「武士は食わねど高楊枝」の気概を持てということでしょうか。
続きを読むご存知ですか？「81-00住宅」には耐震補強か建替えが必要です
読者の皆様は「81-00住宅」という注意喚起の言葉をご存知でしょうか？
1981年から2000年5月までに建てた住宅は、新耐震基準ではあるが、2000年の現行耐震基準を満たしていない要素があると推測され「要注意」と言われています。
役員対談
新たに就任した、河合取締役、惠取締役のお二人に今後の展望などをお聞きいたしました。 今回、インタビューした中で強く印象に残ったのは、『新たな引出しや強みをどんどん増やして、【収益不動産ならアズ企画設計】と言われるような企業にしたい』との思いが伝わってきました。
