事業用定期借地権を活用した借入金0円からの土地有効活用

遊休地にテナントを誘致する

ハウスメーカー等から「あなたの所有している土地が商業施設に向いています。
テナントを誘致しますので土地活用をしませんか?」と言われたことがあるがまだ活用していない、という地主さんにお会いすることがあります。「興味はあるけれど借入金の大きさとテナントが撤退したときのリスクを考えると踏み切れない」ということが主な理由なようです。

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【Q&A】賃貸借契約における敷金と保証金

Q. X 社は、オフィス用途の商業ビルを賃貸した際に、

テナントY 社から、賃料は相場よりも低額に設定する反面、保証金としては高額の賃料の100か月分の預託を受けていました。保証金は、テナントの賃貸借による債務の弁済に充当し、契約終了の時は15パーセント償却し、残額は建物の明渡し後速やかに返還する約定でした。

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【マンガ】かいけつハウスくん 横浜、光のクリオネ

横浜に住む芸術家の関内さん。お金が尽き途方にくれています。その頃、横浜オーナーの事業用ビルテナントについて、売却すべきか相談を受けていたハウスくんと大家博士。空室対策を考えていて、中華街に食事に行くことになり、途中倒れている関内さんが。
関内さんの素晴らしい絵を見て、大家博士がひらめいたアイディアとは?

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【マンガ】かいけつハウスくん 老朽化ビルと人情と・・・

東京の神田に築古のビルを所有する神保さん。手離そうにも古いビル故になかなか売れません。いっそのこと平地にしてしまおうかと悩む神保さんは、たまたま神田祭で知り合った大家博士に相談してみました。
物件調査・周辺調査を行なった結果、大家博士が提案したアイディアは?

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