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【Q＆A】借主が賃貸借か使用貸借かは買受人にとって経営上重大な問題
Ｑ.弊社の知人が経営するＸ社は、本業の他に遊休不動産の賃貸もしています。
知人の先代のときにＹに遊休建物を使用させていましたが、賃料を支払うとの書面は交わしていなかったものの、Ｙは、使用している建物の他にＸ社が所有する他の不動産についても、固定資産税を負担して来ました。
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【マンガ】かいけつハウスくん スター課長のプレミアムアズサロン
【Q＆A】「一時使用賃貸借契約」には要注意！賃貸物件の簡便な退去・明渡しには、定期借家契約締結がおすすめ
Ｑ.弊社は、所有する旧耐震の貸ビルを近い将来新耐震建物に改築予定です。
今回、テナントが退去して空室が出たので、これを新たに賃貸するに当たり、近い将来の取り壊し・改築のため、立退料などの問題が生じることなくテナントのスムーズな退去を期したいと思います。ただ、明確に何年後に取り壊し・改築という予定はないのです。
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