不動産情報のハウスくんドットコム

2021.02.03

遺言による信託

近年、相続対策の一環として注目されている方法に、民事信託（家族信託）があります。前回の不動産トレンドでは、「収益不動産がある方の認知症対策」として民事信託を紹介しました。今回は、「遺言による信託」について解説します。

2021.01.27

【マンガ】かいけつハウスくん　見えない敵

阿佐ヶ谷駅前でしゃぶしゃぶ店を営む朝子さんは、新型コロナウィルスの影響を受けて客足が止まり、夜8時に店を閉めることから、途方に暮れていた。
同じビルの2Fの居酒屋オーナー・谷さんに思いをぶつけたところ、一緒にビルのオーナーの所に行くことに…

2021.01.08

不動産賃貸借におけるトラブルへの対応実務－原状回復・建物改築時の明渡し・トラブルについて－ vol. 4（退去・明渡し請求）

■設例

建物（昭和４０年代建築）のオーナーＡ社は、テナントＣに事務所の用途でワンフロアを賃貸していたところ、同建物は、耐震診断の結果、耐震強度は新耐震の基準をおよそ満たしていないことが判明したので、この機会に新耐震基準を満たすビルに改築する計画を立てて、Ｃとの契約を終了させる交渉をした。

（２）改築のための退去・明渡し請求
Ｃとの交渉はうまくいかず、Ｃは、「A社の解約申入れは認められないので、明け渡さない。」と主張している。
ア.　Ｃは、Ａ社に対し、賃貸人の修繕義務の履行として建物の耐震改修をすべきであったと主張し、賃貸人の義務違反であると主張している。この主張は認められるか。
イ.　Ｃは、A社の解約申し入れを受けて、賃借フロアの退去・明渡しをする義務があるか。