所有地の特性にあった土地の活用法を知る
遊休地の土地活用としてアパート建築を検討しているが「建築会社の営業担当者は自社の良いところしか説明しないので何を信じて良いか分からない」というお悩みを地主の皆様は少なからずお持ちだと思います。建築会社の提案書(プラン・見積もり・事業計画)のチェックポイントについて解説したいと思います。
続きを読むアパートのプラン・見積もり・事業計画のチェックポイント
山本聡平
高齢者に優しい家に建替えるもしくはリフォームするという「相続対策」
急激な温度変化に備え、家庭内での不慮の事故を防ぐ
今回お伝えしたいポイントは、「高齢者に優しい家に建て替え又はリフォームすることで、住宅の中での事故を防ぎ、健康で長生きしていただくこと」が大切な相続対策ということです。
続きを読む事業用定期借地権を活用した借入金0円からの土地有効活用
遊休地にテナントを誘致する
ハウスメーカー等から「あなたの所有している土地が商業施設に向いています。
テナントを誘致しますので土地活用をしませんか？」と言われたことがあるがまだ活用していない、という地主さんにお会いすることがあります。「興味はあるけれど借入金の大きさとテナントが撤退したときのリスクを考えると踏み切れない」ということが主な理由なようです。
こんなアパート経営はすぐやめなさい。 賃貸経営継続か？撤退か!?
賃貸経営の懸念事項の第1位は、「家賃の下落」
今回は、「こんなアパート経営はすぐやめなさい。賃貸経営継続か？撤退か!?」というテーマで講師を担当した時のお話です。約70名様に参加いただき、会場が満席になりました。 興味深いのはアンケートの結果です。
続きを読むアパート・マンションの柔軟経営と分散化のススメ
今回お伝えしたいポイントは、柔軟な資産の組み換えです。
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