「嫌悪施設」の問題点を打ち消して高値売却を実現する方法
不動産管理
横浜の新築アパート購入とアズ企画設計賃貸管理の活用を
読者の皆様、こんにちは。アズ企画設計さんと横浜の不動産投資会社トラストライフさんの取り組みを取り入れた「横浜の新築アパート購入とアズ企画設計賃貸管理の活用」を皆様にお勧めしたいと思います。
続きを読む悪徳修理業者にご注意
一昨年は9月の台風15号、10月の台風19号と関東地方に大きな災害をもたらしましたが、最近、台風をネタにした悪徳業者が増えています。当初はニュースで耳にするだけでしたが、ここにきて弊社でご契約いただいているご自宅やアパートのオーナーさんからも相談が入っています。
続きを読む不動産賃貸借におけるトラブルへの対応実務 －原状回復・建物改築時の明渡し・トラブルについて－ vol. 4（退去・明渡し請求）
■設例
| 建物（昭和４０年代建築）のオーナーＡ社は、テナントＣに事務所の用途でワンフロアを賃貸していたところ、同建物は、耐震診断の結果、耐震強度は新耐震の基準をおよそ満たしていないことが判明したので、この機会に新耐震基準を満たすビルに改築する計画を立てて、Ｃとの契約を終了させる交渉をした。 （２）改築のための退去・明渡し請求 Ｃとの交渉はうまくいかず、Ｃは、「A社の解約申入れは認められないので、明け渡さない。」と主張している。 ア. Ｃは、Ａ社に対し、賃貸人の修繕義務の履行として建物の耐震改修をすべきであったと主張し、賃貸人の義務違反であると主張している。この主張は認められるか。 イ. Ｃは、A社の解約申し入れを受けて、賃借フロアの退去・明渡しをする義務があるか。 |
孤独死リスクについて考える
賃貸しているお部屋で孤独死が発生すると、その後始末にけっこうな費用がかかってきます。孤独死というのは単身世帯で誰にも看取られずに亡くなることですが、孤独死の現状を最新の統計から見てみましょう。
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