「嫌悪施設」の問題点を打ち消して高値売却を実現する方法
松本俊人
「収益資産」と「不良資産」を線引きする基準とは？
収益ではなく「価値」を生んでいるかどうか？
不動産は、大きく二つに分類することができます。一つは、そこにかかる経費以上に有効に活用されている収益資産です。そして、もう一つは有効に使用されていないために収益を生まず、固定資産税や維持費による支出のほうが大きい不良資産です。
続きを読む「共有名義不動産」を高値かつスムーズに売却する方法とは？
「共有名義不動産」の売却が難しい理由とは？
この事例は、物件自体は非常に条件のよいものでした。都心につながる路線のある駅からは徒歩約12分で、緑あふれる緑道や公園が近くにある閑静な住宅地です。土地50坪、建物は30坪で築30年近く経っていました。
続きを読む「人口減少地区」のワケあり物件を高値で売却する方法
今回は、「人口減少地区」の物件を高値売却する工夫について見ていきます。
続きを読む大規模リフォームで築古物件の高値売却に成功した事例
地域のニーズを調べて「用途変更」を実施
専用住宅、アパートやマンションなどの建物は、 生物です。建ててからある程度の年数が経ってしまうと、老朽化したり、陳腐化したりして、価値がなくなります。
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