土地活用

土地活用~建設協力金とは

ロードサイド店舗を出店したい企業が、ロードサイド店舗建設のために地主に預けるお金を建設協力金といいます。地主に建設費を預けて、自社の希望する事業用建物を地主名義で建設してもらい、事業用建物の賃貸借契約をします。出店企業は、借地権を発生させずに、使い勝手のよい店舗を借りることができます。

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アパートのプラン・見積もり・事業計画のチェックポイント

所有地の特性にあった土地の活用法を知る

遊休地の土地活用としてアパート建築を検討しているが「建築会社の営業担当者は自社の良いところしか説明しないので何を信じて良いか分からない」というお悩みを地主の皆様は少なからずお持ちだと思います。建築会社の提案書(プラン・見積もり・事業計画)のチェックポイントについて解説したいと思います。

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事業用定期借地権を活用した借入金0円からの土地有効活用

遊休地にテナントを誘致する

ハウスメーカー等から「あなたの所有している土地が商業施設に向いています。
テナントを誘致しますので土地活用をしませんか?」と言われたことがあるがまだ活用していない、という地主さんにお会いすることがあります。「興味はあるけれど借入金の大きさとテナントが撤退したときのリスクを考えると踏み切れない」ということが主な理由なようです。

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