オフィスビル

2022.01.06

賃借人からの中途解約は、契約上の定めがない場合に可能なのか

（質問）
弊社は、一昨年、A社にオフィスビルのワンフロアを期間5年として賃貸（普通賃貸借）しましたが、契約書には賃借人からの中途解約の条項はありません。最近、A社は、「コロナ禍」でのテレワークによりフロアが過大となったなどとして賃貸借の中途解約を申入れてきました。しかし、弊社は、期間5年の内の残りの期間の賃料収入を見込んでいます。A社の中途解約の申入れに対してどう考えればよいでしょうか。

2020.03.10

【豪州不動産事情】5. 商業物件　～仁義なきテナント引き抜き合戦～

オーストラリアには相続税がありません。名義書換料の数％だけ。日本のように三世代の相続で全財産を無くすと言われる国と違って羨ましい事です。そしてオーストラリアの一軒家には建物の登記がありません。固定資産税は土地に対してだけで、建物にはかかりません。借地権なんてややこしい権利が生じる事もありません。日本と不動産事情はかなり違います。