ほんの少しのひと工夫で入居者に喜ばれる空間が完成

皆さん、こんにちは。福岡で「大家業は人生貢献業！」をモットーに不動産賃貸業を営んでいる中西と申します。

現在、繁忙期まっただなか！一年のうちで最も入退去の動きが激しい時期を迎えています。

（※この記事は2月1日発行のハウスくん通信の内容になります）

そんな中、競合物件を抑えて入居申込みを勝ち取るための秘訣。それは「ほんの少し手間をかけること」ではないでしょうか。その少しの手間が競合物件との大きな差別化となりかねません。今回は、私がやっている「少しの手間」をご紹介させて頂きます。

例えば、内覧に来られた方のためにスリッパを用意したり、第一印象を良くするために玄関にアロマディフューザー（芳香剤）を置いたりするのは必須ですし、家具の採寸用にメモ帳・ボールペン・メジャーも必ず準備しています。また、最寄りのコンビニやスーパー、学校、病院などを記載したマップも用意しておくと非常に喜ばれます。

更に意外な盲点となるのが空間の有効活用。「こういうところにこういうものがあったらいいな」と思えるものを事前に用意しておくのです。私がよくやるのは、玄関口にバッグや帽子などを掛けられるフックを取り付けたり、洗濯機置場の上部に棚を付けて収納スペースとしたり、トイレのタンクの上などにも収納スペースを設けておくと効果的です。

そして仕上げは、入居申込みの後。私は必ず新しい入居者さんに向けて一筆書くようにしています。やはりどんなに時代が進もうとも直筆の温かみは不変ですね。それと共にお花やスパークリングワインなども添えると、本当に喜んで頂けてその後のコミュニケーションが見違えて円滑になるものです。その他、手間を掛けようと思えば出来ることはまだまだ沢山あります。